Hipotek industri ing 2022 ing Negara Kita

- Mbalik ing awal Juni 2022, Perdana Menteri Mikhail Mishustin mrentahake Kementerian Perindustrian lan Perdagangan, Kementerian Keuangan, lan Kementerian Pembangunan Ekonomi Federasi kanggo ngembangake ukuran dhukungan negara anyar. Iki ditampilake ing SPIEF 2022 lan wis narik kawigaten para perwakilan bisnis cilik lan menengah, "ujare kepala departemen real estate ing Bugrov and Partners. Polina Merkeeva.

Kita bakal pitutur marang kowe carane langkah dhukungan negara anyar bakal bisa lan ing ngendi bank-bank bakal bisa kanggo njaluk hipotek industri ing 2022.

Apa hipotek industri kanthi istilah sing gampang

Hipotek industri minangka silihan awis saka bank sing dijamin karo real estate. Bisa ditindakake dening bisnis kanggo tuku situs industri sing wis siap lan miwiti produksi kanthi cepet. Hipotek iki kanthi dhukungan negara, yaiku, bakal duwe tingkat preferensial, sing luwih murah tinimbang rata-rata pasar. Bakal dibiayai bareng karo negara.

Sing utama babagan hipotek industri kanthi dhukungan negara

Keputusan Pemerintah babagan Hipotek Industri

Dokumen kasebut durung diterbitake. Ing 2022, program hipotek industri lagi dikembangake. Nalika departemen utama (yaiku Kementerian Keuangan, Kementerian Pembangunan Ekonomi lan Kementerian Perindustrian lan Perdagangan) ngrampungake kabeh rincian lan pranata, banjur koordinasi karo Perdana Menteri, keputusan babagan hipotek industri bakal diterbitake. .

Kondisi hipotek industri

Saiki ora ana syarat lan kahanan lengkap kanggo utangan sing didhukung negara iki. Siji bab tartamtu - tingkat bakal 5% saben annum, minangka announced dening Perdana Menteri Mikhail Mishustin. 

- Pinjaman jinis iki ditujokake kanggo ndhukung perusahaan ing sektor industri, uga UKM (usaha cilik lan menengah). Iku sing bakal bisa kanggo njupuk kauntungan saka program kredit anyar. Kajaba iku, pangembang real estate industri - pangembang taman industri lan taman teknologi industri - uga ana ing program "hipotek industri", ujare Polina Merkeeva.

Syarat bank kanggo nyilih

Temenan, silihan bakal ditanggepi kanggo warga pajak Federasi - yaiku, perusahaan mbayar paling akeh pajak ing Negara Kita. Adhedhasar jeneng "industri", kita bisa nyimpulake yen silihan bakal ditanggepi dening LLC. Apa pengusaha individu bakal didhukung? Cukup bisa.

Mesthi ana syarat kanggo jumlah revenue taunan perusahaan lan periode kegiatan bisnis - kanthi tembung liyane, suwene perusahaan wis ana lan wis operasi. Mesthine bakal nganggep jinis kegiatan peminjam: paling ora, kudu tundhuk karo undang-undang Federasi. Minangka maksimum, dhaptar industri tartamtu sing bisa nduweni kualifikasi kanggo hipotek industri bisa uga katon.

Syarat bank kanggo real estate

Pinjaman preferensial bakal ditanggepi kanggo tuku situs produksi sing siap digawe saka pangembang industri (pembangun). Yaiku, minangka jinis hipotek ing bangunan anyar industri.

Program hipotek industri

Saiki kita ngerti babagan rong program pinjaman konsesi. Kapisan kanggo industri sing pengin tuku situs anyar. Kanggo wong-wong mau, hipotek ing 5% ing jumlah nganti 500 yuta rubel, nganti pitung taun.

Program hipotek industri kapindho yaiku kanggo pangembang (pembangun) sing mbangun fasilitas industri. Dheweke bakal diwenehi nganti 2 milyar rubel, nganti sepuluh taun.

- Inisiatif regional wilayah Tver menarik¹. Padha ngleksanakake program " hipotek industri " dhewe. Tujuan: kanggo ndhukung perusahaan ing pambangunan papan industri anyar, gudang, uga akuisisi papan industri lan logistik sing wis siap. Jumlah silihan ing kasus iki antara 20 nganti 80 yuta rubel kanggo periode sepuluh taun kanthi 1% saben taun, nanging kanthi jaminan finansial. Ing wektu sing padha, kritéria kanggo milih proyek, uga syarat kanggo nyilih, dikembangake. Ing mangsa ngarep, program iki uga bisa dijupuk minangka basis saka program hipotek industri federal.

Dhaptar bank ing ngendi sampeyan bisa njaluk hipotek industri

Nalika keputusan babagan promipoteka diterbitake lan mekanisme subsidi wis jelas, bank-bank bakal mutusake apa bakal ngetokake silihan kasebut utawa ora. Bisa dianggep sing pisanan setuju karo wong-wong mau bakal dadi pemain gedhe sing wis dipotong dening sanksi ing pasar manca. Ing kahanan kasebut, jumlah pelanggan wis suda, tegese nggoleki sing anyar luwih relevan tinimbang sadurunge.

Kajaba iku, hipotek kasebut migunani kanggo bank. Sawise kabeh, tarif 5% disubsidi. Ing tembung liyane, negara bakal mbayar ekstra bank kanggo nyilih.

Carane njaluk hipotek industri

Pandhuan iki minangka wiwitan, adhedhasar asumsi babagan cara mekanisme hipotek industri bisa digunakake. Ora ana regulasi sing tepat saiki. Sanalika katon, kita bakal nganyari materi.

1. Nglumpukake paket dokumen

Nalika menehi utang menyang bisnis, bank takon:

• isi formulir ing wangun bank;
• nyedhiyakake registrasi lan dokumen konstituen saka entitas legal utawa pengusaha individu;
• laporan keuangan;
• dokumen bisnis.

Ngelingi yen iki minangka hipotek, yaiku, silihan dijamin dening obyek real estate, dokumen saka pangembang bakal paling dibutuhake, uga penilaian biaya situs industri.

2. Pilih bank

Cara paling gampang kanggo bisnis bisa kerja karo lembaga keuangan sing wis duwe akun saiki. Bisa uga bank-bank bakal ngutangi kanthi tingkat sing luwih murah. Amarga 5% minangka tingkat maksimal. Kanggo "nggodho" bisnis dhewe, persentase saben taun bisa dikurangi.

3. Enteni persetujuan lan nutup kesepakatan

Nalika kabeh dokumen wis siyap lan tukang kredit dipilih, sing isih ana yaiku njaluk persetujuan. Ing kasus silihan bisnis, prosedur kasebut mesthi luwih dawa tinimbang utangan konsumen. Resiko luwih dhuwur lan jumlah silihan luwih gedhe. Nanging, uga ora duwe bathi kanggo bank-bank kanggo nundha prosedur kasebut.

ahli Tips

Kita takon kepala departemen real estate ing Bugrov & Partners, Polina Merkeeva, kanggo mratelakake panemume babagan program hipotek industri anyar ing 2022.

“Kahanan politik saiki wis akeh pengaruhe kanggo pangembangan industri ing negara kita, uga logistik, minangka asil, ana reorientasi perdagangan saka kulon menyang wétan. 

Mangkono, perlu kanggo ngembangake wilayah geografis anyar lan ngembangake industri ing wilayah Siberia lan Timur Jauh. Ing babagan iki, diputusake kanggo ngetokake hipotek industri

Ana kuwatir yen tingkat kapentingan preferensial mung ditrapake kanggo taun pisanan. Nanging kita kudu ngenteni publikasi keputusan resmi.

Pitakonan lan jawaban populer

Sumber saka

1. Dana Pembangunan Industri Wilayah Tver https://frp69.ru/loans/industrial-mortgage/