Ora preduli sampeyan wis omah-omah utawa durung, nanging ing umur 30 taun, ana wanita pengin duwe susuh dhewe. Papan sing sampeyan pengin bali, kanthi interior sampeyan bisa nyelehake rasa, emosi, jiwa. Omah sing sampeyan ngerti sejarah saben barang, uga kabeh garis lan goresan. Endi kabeh wis akrab lan akrab. Nanging kepiye yen ora ana pundhak pria ing sacedhake? Pranyata ana apa-apa sing bisa ditindakake! Panulis Wday.ru yakin babagan iki saka pengalamane dhewe.
Aku umur 31 taun lan pegatan. Kajaba limang taun bebrayan, aku duwe loro apartemen lan rong renovasi. Aku ngakeni, ninggalake lan nuduhake sing nomer loro luwih angel tinimbang pegatan. Dheweke persis kaya sing dakkarepake. Lan sing paling penting, mung duwe pawon sing sampurna.
Wiwit sawise pegatan saka wilayah aku budhal menyang Moskow, apartemen sing ideal tetep kanggo bekas garwa. Dadi, dheweke mbayar bagean kasebut lan tetep manggon ing omah sing ideal. Aku maneh kudu nggoleki, milih, tuku, ngrancang lan tembung anyar kanggo aku "hipotek". Nanging sing paling penting, kudu rampung dhewe, tanpa pitulung lan dhukungan saka wong lanang.
Cara milih
Aku bakal nggawe reservasi, aku tuku omah sing lagi dibangun. Iki luwih nguntungake ing babagan finansial, lan omah anyar kasebut luwih nyenengake tinimbang omah sekunder. Nanging kanthi investasi ing konstruksi, sampeyan duwe risiko apa wae. Lan supaya minimal, pilih prilaku sing tanggung jawab ing pilihan apartemen mbesuk. Dadi, ing situs web kabeh bank utama ana dhaptar pangembang terakreditasi, lokasi, nomer lantai lan taun pengadaan obyek kasebut. Iki minangka omah sing dibangun bank iki inves dana. Mesthine, iki dudu jaminan lengkap yen munggah pangkat bakal rampung tepat waktu, nanging paling ora sawetara.
Kaping pisanan, mutusake papan. Elinga yen ing kutha-kutha sing luwih gedhe lan cedhak karo Moskow, regane bakal luwih larang. Bedane kilometer bisa luwih saka 10, nanging dhuwit udakara udakara yuta. Contone, apartemen siji kamar ing bangunan anyar ing Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi lan kutha-kutha liyane padha regane udakara 3,9 yuta rubel, lan luwih adoh ing wilayah kasebut - Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, lsp. - sampeyan bisa njaga ing 2,8 yuta.
Sinau situs obyek sing disenengi, ngitung cara kerja. Lan manawa arep mbukak obyek kasebut, delengen kanthi mripatmu dhewe. Pancen, asring pangembang janji aksesibilitas transportasi sing trep, nanging nyatane kabeh pancen ora rame. Yen ora ana mobil, banjur goleki situs konstruksi kanthi jarak cedhak stasiun. Saiki sepur listrik mlaku kanthi rutin, lan aja nganti medeni sampeyan.
Mangkono, menyang situs konstruksi dhewe uga ora cukup nyenengake. Biasane, kantor adol dununge ana ing tengah jugangan, gubuk buruh lan segawon kesasar. Ya, kompleks perumahan kasebut entuk prasarana sawise omah digunakake. Dadi luwih becik njaluk perusahaan kanggo nggoleki kaya ngono!
Kepiye carane golek hipotek
Kasedhiya yen sampeyan biasane kerja (luwih saka setahun makarya ing sak papan, sampeyan duwe gaji resmi), bank nyetujoni hipotek tanpa ana masalah. Ngumpulake dokumen uga ora angel, cukup standar.
Kanggo miwiti, sampeyan ngisi kuesioner ing bank. Isine kabeh data babagan gaji, jumlah sing dibutuhake sing pengin dipinjam saka bank, lan obyek sing sampeyan arep tuku.
Sawise mriksa formulir aplikasi lan nyetujoni utangan, bank bakal ngetokake dhaptar dokumen sing dibutuhake. Umume padha karo pangembang.
Cara ngetung jumlah utangan
Nalika gabung karo hipotek, elinga manawa kanthi konstruksi sing apik, omah kasebut bakal dipasrahake marang sampeyan kanthi tepat wektu ing kasus sing langka. Umumé, gunane kanggo ngetung kanthi jumlah sing sejatine bakal diwenehake kanggo hipotek, kanthi nggunakake sewa omah.
Contone, yen apartemen regane 2,5 yuta lan sampeyan setor separo, banjur nalika ngetung sampeyan nampa 50 ewu rubel saben wulan lan golek hipotek suwene 15 taun, mula bayaran saben wulan 16 ewu rubel. Manut, yen kurang jumlah sing diinvestasikan, luwih akeh pambayaran.
Yen sampeyan mung duwe 20% saka jumlah sing dibutuhake (iki paling sithik pambayaran), miturut kahanan sing padha, sampeyan kudu mbayar udakara 26 ewu rubel saben wulan.
Ngomong-ngomong, akeh sing ngupayakake njupuk hipotek kanggo jangka minimal, jarene, dheweke bakal bisa males kanthi cepet lan lali. Nanging luwih nguntungake yen njupuk utangan nganti pirang-pirang taun. Watch tangan sampeyan: luwih pirang-pirang taun, pembayaran sampeyan luwih sithik. Bayarane luwih sithik, luwih akeh dhuwit gratis sing bisa ditundha. Wis disimpen, jumlah iki bisa digunakake kanggo mbayar maneh hipotek. Lan iki mupangate, amarga ing taun-taun pisanan, sebagian besar pembayaran saben wulan menyang bank kanggo mbayar suku bunga, lan mung bagean cilik sing kudu mbayar utang pokok. Kanthi jumlah sing disimpen, sampeyan mung bisa nyuda utang utama, lan akibate, ora mbayar bank. Lan ing wektu sing padha, sampeyan uga bisa nyuda jumlah utang taun utawa jumlah pembayaran saben wulan, nalika sampeyan dhewe milih.
Sisihake jumlah cadangan: sampeyan butuh udakara 15 ewu kanggo asuransi (nganti obyek kasebut diwenehake, sawise asuransi kasebut regane udakara 5 ewu rubel)
Aku ngenteni setaun setaun. Lan taun iki ora gampang. Mesthi, mbayar hipotek luwih gampang. Aku kudu nguripake penghematan. Aku nundha plancongan, mandheg nggunakake perawatan kecantikan, nyuda nedha bengi ing kafe lan blanja klambi. Mung sing paling penting sing isih ana ing dhaptar blanja.
Sawise nampa kunci, aku ngenteni pirang-pirang wulan kanggo ndandani. Mangkene, luwih becik nyelehake jumlah kira-kira kanggo ndandani ing hipotek, yaiku takon bank luwih saka sing sampeyan butuhake, yen sampeyan ora bisa ngenteni jumlah sing ora dikarepake kanthi pungkasan konstruksi .
Saiki, wis duwe apartemen dhewe ing wilayah Moskow lan mbalik, aku bisa ngomong kabeh iki nyata. Bener, lelungan lan belanja liyane sing nyenengake isih kudu ditundha, amarga sampeyan isih kudu tuku prabotan lan mbayar utang kanggo ndandani ... Ora, ora, ya, lan mikir golek penghasilan luwih akeh bakal kedhep, nanging kanthi hipotek luwih penting yen stabil.