Paragraf
Tandha apartemen sing ora bisa dituku - utawa nyewa
Masalah perumahan wis ngrusak akeh. Sawise kabeh, kabeh sing ana gandhengane karo real estate larang banget. Kita wis ngrampungake trik scammer sing paling populer sing nyoba ngasilake dhuwit ing omah.
Realtors sing ora sopan, pamilik apartemen lan mung penipu golek goleki ide babagan cara ngapusi wong sing gampang ngrancang utawa nyewa omah. Kepiye ora nggawe masalah karo masalah omah, kita ngatasi masalah karo profesional.
Realtor, agen real estate
Ana sawetara nuansa sing penting kanggo digatekake nalika tuku utawa nyewa omah. Sadurunge nggawe kesepakatan, priksa nomer pamilik apartemen. Sampeyan kudu keweden amarga sering owah-owahan pamilik. Lonceng weker nomer loro yaiku curiga manawa akeh wong sing ndaftar ing apartemen kasebut. Sawise kabeh, yen kulawarga akeh, luwih asring ora, prioritas kasebut duwe omah utawa apartemen kanthi jembar sing luwih gedhe tinimbang omah sing bakal ana mbesuke.
Titik katelu perhatian sampeyan yaiku rega. Kudune cukup, ora murah lan ora luwih dhuwur tinimbang rata-rata pasar perumahan. Lumrahe, rega bisa uga beda, nanging bedane iki kudu ora luwih saka 15% saka biaya omah kasebut.
Nanging ana uga kasus sing luwih khusus.
Tandha 1: biografi ala
Priksa manawa sinau dokumen kanthi luwih tliti lan konsultasi karo spesialis yen apartemen sing sampeyan tuku bakal diwarisake utawa bocah-bocah cilik sing wis ndaftar, sing mung bisa dibuwang dening keputusan pengadilan. Mengko, ahli waris liyane bisa uga muncul, sing ora sampeyan ngerteni, lan gegeran nalika ngeculake bocah bisa uga butuh wektu suwe.
Supaya ora melu-melu karo kabeh jinis sedulur sing duwe apartemen, njaluk supaya dheweke nyathet ing dokumen kasunyatan manawa yen pelamar ruang tamu katon, sing duwe dhewe bakal ngrampungake kabeh masalah kasebut tanpa partisipasi pihak katelu, yaiku sampeyan.
Kajaba iku, apartemen sing duwe masalah yaiku apartemen sing didandani saka privatisasi utawa wong-wong saka kategori asosi: alkohol, obat-obatan, judi lan kecanduan liyane. Bisa dingerteni manawa apartemen kasebut ilang utawa hipotek. Sampeyan ora butuh masalah kasebut babar pisan!
Tandha 2: cepet-cepet lan manipulasi
Yen cepet-cepet sampeyan, aja ngidini sampeyan nimbang-nimbang kabeh pro lan kontra, ngalangi sampeyan mikir kabeh kanthi tliti lan rinci, meksa njupuk keputusan langsung, gunakake teknik manipulatif kaya "ya, nalika sampeyan mikir, kita bakal adol menyang wong liya , ”Mula ana barang sing najis.
Tandha 3: dhuwit ing ngarep
Iki minangka salah sawijining pratandha sing paling jelas yen sampeyan nemokake scammer. Yen bakul utawa tuan tanah ngrumusake kahanan ing "awis dina iki, transaksi sesuk", wangsulan sampeyan mung kudu "ora" tenan. Yen ngono, sampeyan kudu golek perkara kaya ngono, yen sampeyan ora duwe risiko pamit dhuwit. Lan ora apa, yen sampeyan nyewa omah, yaiku, mbayar celengan (utawa loro) padha karo jumlah kontrakan kasebut. Paling ora sampeyan ora bakal ngrusak babagan iki. Ala banget yen iki transaksi tuku lan sampeyan menehi jumlah akeh kanggo scammer.
Tandha 4: pamilik sing ora duwe kapasitas
Priksa manawa sampeyan duwe pangguna ing dispensary mental, yen sampeyan ora entuk pegatan penipu. Sawise tuku, luwih asring ing dina sing padha, para sedulur utawa wali saka omah sing lara mental banjur pindhah menyang pusat perawatan kanthi keluhan yen kondisi kesehatan saka pamilik apartemen wis saya parah. Lan mengko dheweke mbuktekake liwat pengadilan manawa transaksi kasebut, pemilik dudu awake dhewe lan ora bakal adol apartemen kasebut. Dadi sing tuku bisa ditinggal tanpa dhuwit lan tanpa apartemen, amarga transaksi kasebut dibatalake.
Ora duwe dhuwit - amarga pemilik sing padha bisa nolak kasunyatan manawa dheweke nampa dhuwit saka sampeyan. Yen awis, lan kasunyatan transfer dana ora kacathet ing endi wae, mula sampeyan kudu mbuktekake suwe lan angel yen sampeyan menehi dhuwit kasebut.
Tandha 5: apartemen kasebut dipisahake karo pegatan
Dumadakan, sawise tuku utawa nyewa apartemen, wong sing ora dingerteni bisa uga katon kepengin njaluk kosong saka papan dununge. Iki bakal dadi bekas bojo sing duwe. Yen omah kasebut dituku ing omah-omah, miturut undang-undang, mantan mitra kasebut duwe hak bagean kasebut. Supaya ora mlebu kahanan kaya ngono, ing kontrak adol utawa nyewa omah, takon marang pamilik supaya dicathet manawa pemilik durung nikah nalika tuku properti kasebut. Yen mengko diandharake manawa iki ora bener, iku bakal dadi kaluputane sing duwe, dudu sampeyan. Dheweke bakal dianggep minangka penipuan, lan sampeyan bakal dadi korban. Rusak saraf sampeyan, nanging paling ora sampeyan bakal ditinggal tanpa dhuwit.
Iki mung faktor utama sing kudu dipikirake para pembeli lan penyewa. Uga ana jebakan sing luwih cilik, nanging ora kurang bebaya ing prekara iki. Contone, panuku kudu mriksa manawa ora ana pembangunan ilegal ing apartemen kasebut, ora ana utang sing dibayar kanggo apartemen umum, apa apartemen kasebut wis dibebayani, apa ora dicekel.
Priksa kabeh dokumen kanthi tliti, kumpulake sejarah apartemen, analisa pasar pasokan lan waspada!