Pandemi koronavirus wis nantang, bisa uga kabeh wilayah, lan pasar real estate ora terkecuali. Ing wektu "tentrem", mung geek sing bisa mbayangake tuku apartemen tanpa kontak. Senadyan perkembangan teknologi kanthi cepet ing saubengé, luwih umum kanggo kabeh peserta transaksi nindakake kabeh tahapan - saka ndeleng ruang urip nganti entuk hipotek lan kunci - offline.
Babagan pakar: Ekaterina Ulyanova, Direktur Pengembangan akselerator real estate saka Glorax Infotech.
COVID-19 wis nggawe pangaturan dhewe: revolusi teknologi saiki cepet-cepet nyekel ceruk sing paling konservatif. Sadurunge, alat digital ing real estate dianggep minangka bonus, kemasan sing apik, taktik marketing. Saiki iki kasunyatan lan masa depan kita. Pangembang, tukang bangunan lan makelar ngerti iki kanthi apik.
Dina iki ana gelombang kapindho popularitas startup saka donya PropTech (properti lan teknologi). Iki minangka jeneng teknologi sing ngganti pemahaman kita babagan carane wong mbangun, milih, tuku, ndandani lan nyewa real estate.
Istilah iki diciptakaké ing Prancis ing pungkasan abad 2019. Ing XNUMX, Miturut CREtech, udakara $ 25 milyar wis nandur modal ing wiwitan PropTech ing saindenging jagad.
Tren No.. 1. Piranti kanggo demonstrasi remot obyek
Bersenjata karo gadget, konsumen ora bisa maneh (lan ora pengin) teka ing situs konstruksi lan showroom: mandhiri pasukan loro pangembang lan panuku potensial kanggo ngganti pola biasanipun saka interaksi. Dheweke mbantu alat IT sing dirancang kanggo nuduhake omah kanthi visual, tata letak, tahap konstruksi lan infrastruktur sing bakal teka. Temenan, Zoom dudu layanan sing paling trep kanggo tujuan kasebut. Nganti saiki, teknologi VR uga ora nyimpen: solusi sing saiki ana ing pasar utamane dirancang kanggo kaget wong-wong sing wis ana ing fasilitas kasebut.
Saiki pangembang lan makelar kudu ngejutake wong-wong sing lungguh santai ing kursi. Sadurunge, pangembang gedhe lan medium duwe tur 3D ing arsenal, sing digunakake kanggo adol apartemen sing wis rampung. Biasane loro utawa telung varian apartemen diwenehi kanthi cara iki. Saiki panjaluk wisata 3D bakal saya tambah. Iki tegese teknologi bakal dikarepake sing ngidini pangembang cilik nggawe tata letak 3D miturut rencana tanpa ngenteni suwe lan overpayment, nggarap grafis virtual tanpa nyewa tentara spesialis sing larang. Saiki ana boom nyata ing zoom-show, akeh pangembang wis dipun ginakaken ing wektu cendhak. Contone, zoom-show obyek dianakaké ing Komplek omah "Legenda" (St. Petersburg), ing obyek saka perusahaan pembangunan "Brusnika" lan liyane.
Inovasi ora bakal ngliwati sisih klien. Macem-macem widget kanggo situs web bakal katon, nawakake, contone, kamungkinan ndandani ndandani, kemungkinan ing Tur 3D kanggo njupuk desain interior. Akeh startup kanthi solusi sing padha saiki nglamar kanggo akselerator kita, sing nuduhake tambah akeh minat kanggo pangembangan layanan khusus.
Tren No. 2. Konstruktor kanggo nguatake situs web pangembang
Kabeh sing pasar wis alon-alon lan kesed pindhah menyang kabeh wektu iki dumadakan dadi kabutuhan penting. Nalika isih dadi komponen gambar kanggo akeh, situs web perusahaan konstruksi kanthi cepet dadi saluran utama kanggo dodolan lan komunikasi karo pelanggan. Rendering apik saka komplek omah ing mangsa ngarep, pdf-layouts, kamera sing nyiarake carane konstruksi bakal ditindakake kanthi nyata - iki ora cukup maneh. Sing bisa nglengkapi situs kasebut kanthi akun pribadhi sing paling trep kanthi fungsi sing ditambahi lan terus dianyari bakal nahan posisi ing pasar. Conto sing apik ing kene bisa uga situs web PIK utawa INGRAD kanthi akun pribadi sing gampang digunakake.
Akun pribadhi kudu ora dadi beban kanggo pangguna lan perusahaan, nanging dadi jendela komunikasi siji, sing trep kanggo ndeleng kabeh opsi omah sing bisa ditindakake ing bangunan sing dibangun, buku properti sing disenengi, mlebu persetujuan, pilih lan ngatur hipotek, ngawasi kemajuan construction.
Temenan, ing kasunyatan saiki, perusahaan ora duwe anggaran lan, sing paling penting, wektu kanggo pangembangan dhewe. Kita butuh konstruktor kanggo nguatake situs pangembang kanthi conto konstruktor sing wis ana kanggo nyebarake toko online saka awal kanthi spesifik kerja; widget sing ngijini sampeyan kanggo nyambung ndarbeni lan bot chatting, alat sing visual nuduhake proses pangolahan transaksi, platform trep kanggo manajemen dokumen elektronik. Contone, platform IT Profitbase ora mung nawakake solusi pemasaran lan penjualan, nanging uga layanan kanggo pesenan apartemen online lan registrasi transaksi online.
Tren No.. 3. Layanan sing nyederhanakake interaksi pangembang, panuku lan bank
Teknologi sing dibutuhake industri real estate saiki ora kudu nduduhake obyek kasebut tanpa kontak antarane penjual lan panuku, nanging nggawa kesepakatan nganti pungkasan - lan uga adoh.
Masa depan industri real estate gumantung saka cara interaksi FinTech lan ProperTech.
Pembayaran online lan hipotek online wis ana sadurunge, nanging sadurunge pandhemen kasebut asring dadi alat pemasaran. Saiki coronavirus meksa kabeh wong nggunakake alat kasebut. pamaréntah Rusia nyederhanakake crita entuk tandha digital elektronik, sing kudu nyepetake pangembangan industri iki.
Statistik nuduhake yen ing 80% kasus tuku apartemen ing negara kita diiringi transaksi hipotek. Komunikasi cepet, trep lan aman karo bank penting ing kene. Pangembang sing duwe bank teknologi minangka mitra bakal menang, lan kabeh proses bakal diatur kanthi cara kanggo nyuda jumlah kunjungan menyang kantor. Kangge, introduksi aplikasi hipotek ing situs kanthi kemampuan kanggo ngirim menyang bank-bank beda nyepetake proses tuku apartemen.
Tren No.. 4. Teknologi kanggo konstruksi lan manajemen properti
Inovasi bakal mengaruhi ora mung sisih klien saka proses. Biaya apartemen dibentuk liwat proses internal ing perusahaan. Akeh pangembang kudu ngoptimalake struktur departemen, golek cara kanggo nyuda biaya konstruksi bangunan kanthi nggunakake teknologi anyar. Layanan bakal dikarepake, ngidini kanggo ngetung ing ngendi lan carane perusahaan bisa ngirit sumber daya, ngotomatisasi karya. Iki uga ditrapake kanggo piranti lunak kanggo desain lan piranti lunak kanggo nganalisa situs konstruksi lan layanan kanggo manajemen properti kanthi nggunakake teknologi omah sing cerdas, intelijen buatan lan Internet.
Salah sawijining solusi kasebut ditawakake dening startup Amerika Enertiv. Sensor dipasang ing obyek lan digabungake dadi siji sistem informasi. Padha ngawasi kondisi bangunan, suhu ing njero, ngawasi panggonan rental, ngenali malfunctions, ngirit konsumsi energi lan ngurangi biaya.
Conto liyane yaiku proyek SMS Assist, sing mbantu perusahaan nyimpen cathetan properti, mbayar pajak, ngasilake pengumuman sewa, lan ngawasi syarat kontrak saiki.
Tren No.. 5. "Uber" kanggo ndandani lan omah lan layanan komunal
Pimpinan pasar global ing wiwitan PropTech kayata Zillow utawa Truila wis njupuk peran dadi makelar. Nggunakake teknologi Big Data, layanan kasebut nglumpukake lan nganalisa kabeh macem-macem informasi, menehi pangguna pilihan sing paling menarik kanggo dheweke. Malah saiki, panuku mangsa bisa ndeleng omah sing disenengi tanpa bakul: iki mbutuhake kunci elektronik lan aplikasi Opendoor.
Nanging sanalika masalah karo tuku apartemen tanpa kontak wis kasil ditanggulangi, sing anyar muncul sadurunge wong - masalah ngatur ruang urip ing mangsa ngarep, sing ora pengin disimpen. Kajaba iku, apartemen wis salawas-lawase nguripake saka panggonan sing mulyo kanggo nedha bengi lan nginep ing wayah wengi menyang papan ing ngendi, ing kasus iki, kabeh kulawarga kudu kerja kanthi produktif lan istirahat sing apik.
Sawise pandemi rampung, kita bakal bisa komunikasi karo tukang bangunan lan desainer, kanthi pribadi milih warna parket sing tepat ing toko, lan teka ing situs kasebut kaping pirang-pirang seminggu kanggo ngawasi kemajuan kerja. Pitakonan, apa kita pengin. Apa kita bakal nggoleki kontak sing ora perlu karo wong liya?
Konsekuensi saka jarak sosial sing berpanjangan ing mangsa ngarep bakal nambah panjaluk kanggo milih tim tenaga kerja sing adoh, pilihan desainer lan proyek, tuku bahan bangunan sing adoh, anggaran online, lan liya-liyane. Nganti saiki, ora ana panjaluk gedhe kanggo layanan kasebut. Lan mulane, koronavirus menehi wektu kanggo nimbang maneh pendekatan kanggo ngatur bisnis kasebut.
Tren menyang keterbukaan lan transparansi perusahaan manajemen kanggo konsumen bakal saya tambah akeh. Ing kene, aplikasi sing nyederhanakake interaksi ing antarane layanan omah lan komunal lan layanan tambahan bakal dikarepake. Concierge video bakal kerja, lan pasuryan saka pemilik apartemen bakal dadi pass kanggo omah. Saiki, biometrik mung kasedhiya ing omah premium, nanging proyek kaya ProEye lan VisionLab nyepetake dina nalika teknologi kasebut mlebu ing omah umume warga.
Aja mikir manawa teknologi sing kadhaptar bakal dikarepake mung sajrone pandemi. Kebiasaan konsumen sing dibentuk saiki bakal tetep ana ing awake dhewe sanajan wis mandhiri. Wong bakal miwiti nggunakake alat remot sing ngirit wektu lan dhuwit. Elinga carane wiwitan sing ngembangake teknologi pengisian bahan bakar mobil tanpa kontak sing ngidini sampeyan tuku bahan bakar tanpa ninggalake mobil sampeyan dikritik. Saiki lagi akeh dikarepake.
Donya kudu ngganti ngluwihi pangenalan, lan pasar real estate bebarengan karo. Pimpinan pasar bakal tetep dadi wong sing wis nggunakake teknologi anyar.
Langganan lan tindakake kita ing Yandex.Zen — teknologi, inovasi, ekonomi, pendidikan lan nuduhake ing siji saluran.